Когда нужен юрист по земельному праву?

Юрист по земельному праву представляет интересы клиентов, столкнувшихся с необходимостью совершить сделку с землей или просто оформить свой участок. Так уж вышло, что в России земельное законодательство подвергается относительно частым перестройкам, применяются новые подходы, вводятся в действия новые механизмы. И в этот переходной период обывателю может быть трудно уследить за актуальностью тех или иных норм. Поэтому привлечение профессионала всегда оправдывает ожидания.

Оформление права собственности на земельный участок

Оформление может проходить с включением в процедуру разных этапов. Все зависит от того, какие действия с землей уже были проведены и есть ли этому документальные подтверждения.

Участок должен иметь четко определенные границы, закрепленные как на бумаге, так и в жизни. Для этого необходимо привлечь специалистов, но и на этом начальном этапе уже нужны определенные документы. А на каком основании именно вы заказываете межевание или вынос границ в натуре?

Если все технические работы проведены, то остается присвоить участку кадастровый номер. Это свидетельствует о том, что информация об участке и его собственнике подконтрольна государственному органу. Без кадастрового номера нельзя производить любые действия с землей.

Кроме правоустанавливающих документов на земельный участок у собственника должно иметься на руках подтверждение государственной регистрации прав собственности. Без внесения информации о собственнике в ЕГРП тоже нельзя ничего сделать с участком.

Список документов, которые подаются для осуществления всех этих процедур, различен. Организации, которые ответственны за оказания необходимых услуг, тоже разные, да и структура органов периодически меняется. Так что, какие документы могут понадобиться и куда с ними обращаться может быть большим вопросом, но в его решении всегда поможет юрист по земельному праву.

Сдача земли в аренду

Собственник земельного участка может сам его и не использовать, а получать прибыль от сдачи его в аренду. Но к договорным арендным отношениям земельное законодательство тоже выставляет некоторые требования, без соблюдения которых сделка считается недействительной.

Юрист поможет правильно составить договор аренды, включив в него все существенные условия, а дополнительные условия запишет таким образом, чтобы были защищены все права его клиента.

Участие юриста по земельному праву в сделках

Отчуждение земельного участка требует от сторон определенного знания законодательных норм. Сделки купли-продажи, дарения и другие, направленные на отчуждение участка, совершаются по правилам, прописанным в законодательстве. Нарушения правил могут привести к недействительности сделки. Кроме этого перед сторонами может встать вопрос налогообложения, и тут тоже может быть нужна помощь юриста, который предоставит четкие объяснения действий по декларированию доходов и уплате налогов. Ошибки в этой сфере приводят к наложению штрафных санкций со стороны контролирующих органов.

Читайте также:

Восстановление границ земельных участков

Процедура оформления земельного участка в собственность

Вернуться в раздел Регистрация сделок с земельными участками