Договор аренды рабочего места

Договор аренды рабочего места применяется в тех случаях, когда лицо работает на себя, но при этом использует чужие оборудование и площади. Такое соглашение не приводит к возникновению трудовых отношений и регулируется по правилам гражданского законодательства.

Суть договора аренды рабочего места

Заключение такой следки подразумевает, что арендатор получает в пользование, а иногда и во владение, небольшую площадь, на которой может быть обустроено рабочее место. Дополнительно в аренду может сдаваться и оборудование, инструменты и другие необходимые для организации рабочего процесса вещи.

От обычной аренды сдача рабочего места отличается тем, что в пользование отдается не отдельное помещение, а только его часть. Иногда в одном помещении сдаются сразу несколько рабочих мест. Распространенным примером этого вида аренды считается сдача в наём кресла в парикмахерской.

Требования к договору

Поскольку речь идет не о сдаче в аренду недвижимости, то требования к форме договора не отличаются строгостью. Достигнутые соглашения закрепляются в письменной форме, тогда у контролирующих органов, например, у налоговой службы или у государственной инспекции труда, не возникнет обоснованных сомнений в скрытии налогов или нарушении трудового законодательства. Обязательность письменной формы договора обосновывается еще и требованием законодательства для случаев, когда стороной сделки выступает юр. лицо, или договор заключается более чем на год.

В договоре обязательно раскрываются:

• предмет сделки. Это делается так, чтобы можно было с легкостью его идентифицировать. Без этого договор считается незаключенным.
• срок договора. Если его не будет, договор считается бессрочным.
• цена аренды рабочего места. Иначе расчет произойдет по средним ценам, действующим для аналогичных объектов.

Другие условия включаются в договор по желанию сторон.

Заключение и прекращение договора

После подписания договора стороны еще и подписывают акт приемки рабочего места. Он подтверждает фактическую передачу объекта арендатору и позволяет описать технические характеристики и состояние сдаваемого в аренду имущества. После прекращения арендных отношений стороны подписывают обратный акт приемки.

Специалисты МЮК № 1 всегда готовы оказать помощь при составлении или анализе текста соглашения аренды рабочего места и предоставить развернутую консультацию по тонкостям сдачи в наём имущества.

Вернуться в раздел: Регистрация юридического адреса в Мытищах