Приватизация квартиры через суд
Приватизация квартиры через суд необходима в тех случаях, когда сделать это в административном порядке нет возможности. Препятствия могут чинить представители владельца квартиры, или же другие частные лица, имеющие право на часть квартиры, но не желающие ее приватизировать. Судебное разбирательство предполагает, что его итогом станет защита прав истца, в данном случае, он окажется собственником квартиры или ее части.
Причины для обращения в суд
Одной из причин для приватизации квартиры через суд является отказ в ее приватизации обычным путем. А вот причиной отказа могут быть следующие обстоятельства:
- Собственник квартиры считает, что она не подлежит приватизации в принципе. Чаще всего это касается служебных квартир. В таких ситуациях вначале необходимо доказать, что квартира не относится к служебному фонду, а затем уже претендовать на ее приватизацию.
- Дом, в котором находится квартира, и вовсе не внесен в реестр прав на недвижимость. Тогда вроде бы и квартиры не существует, и право собственности на нее подтвердить нельзя. Так что сначала придется разобраться со статусом дома.
Есть еще один момент, когда человек, проживающий в квартире, не может ее приватизировать в обычном порядке. Если он там проживает не один, и другие жильцы противятся приватизации. И других способов принудить их воспользоваться своим правом, как подать в суд, нет.
Процедура приватизации квартиры через суд
Как и в других случаях, обращение в суд для решения этого вопроса возможно путем подачи искового заявления. Лицо должно составить иск по всем процессуальным правилам. Необходимо правильно выбрать ответчика. Им не всегда является лицо, отказавшее в приватизации. Не стоит забывать, что ответчиков может быть несколько. Ответчик может быть признан ненадлежащим, и тогда происходит его замена.
К иску необходимо приложить все документы, имеющие отношение к делу. Все те факты, которые описываются в заявлении, должны иметь подтверждение, не опускаются голословные утверждения. Но если истец не может предоставить определенные документы, потому что они находятся у ответчика или третьего лица, нежелающего их показывать, то можно ходатайствовать в суд об их истребовании.
Само судебное разбирательство занимает до двух месяцев. Но это только первая инстанция. Если хотя бы одна из сторон недовольна решением и настроена отстаивать свои права и дальше, тогда возможно еще и рассмотрение спора в апелляции и кассации, что намного увеличивает время решения проблемы.
Помощь юристов
Опытный юрист может оказать существенную помощь в приватизации квартиры. Он возьмет на себя составление всех процессуальных документов. Одним иском дело может и не ограничится, может понадобиться подавать ходатайства и заявления. Составленные юристами документы не содержат ошибок, а значит, что судья сразу приступает к рассмотрению спора по сути, и ответчик не получает возможность придраться к формальным неточностям, затягивая дело.
Вернуться в раздел Приватизация квартиры в Мытищах