Приватизация квартиры в Мытищах
|
Быстро!Качественно!Недорого! приватизация квартир/домов/земли от 16 000 р. |
Нюансы приватизации служебной квартиры
До сих пор некоторые граждане не могут приватизировать квартиру, выданную предприятием или организацией, где они трудятся. Действующий закон «О приватизации» относит его к специализированному служебному фонду и запрещает приватизировать в силу нескольких причин:
- во-первых, предоставляя жилые помещения для проживания, предприятие не преследует цели удовлетворить жилищные потребности своих работников, а стремится создать благоприятные условия для выполнения ими служебных обязанностей;
- во-вторых, приватизация таких помещений приводит к сокращению объемов служебного жилья.
Условия приватизации служебного жилья
Но, в существующем законодательстве, все же есть некоторые исключения, разрешающие приватизировать квартиру из специализированного жилого фонда. В частности, предприятие, которое является ее собственником или отвечает за ее полное хозяйственное ведение, может разрешить пользователю приватизацию.
Как показывает многолетняя практика юристов Мытищинской юридической компании, количество случаев, когда собственник разрешает приватизировать служебное помещение, чрезвычайно мал.
Сложившаяся ситуация вполне объяснима: ни один владелец не желает терять денежные средства, поскольку стоимость жилья при приватизации, как правило, меньше его рыночной цены. При этом пользователь служебной квартиры или комнаты не может в судебном порядке обязать собственника разрешить приватизацию. В большинстве случаев суд отклоняет иск жильцов, пытающихся признать его отказ в приватизации служебного помещения неправомерным.
Приватизация служебной квартиры возможна в нескольких случаях:
1. Если она ранее принадлежала государственной или муниципальной организации и было добровольно переведена в жилой фонд местным органам управления. При этом не имеет значения дата передачи: до или после вступления в действие Жилищного Кодекса.
2. Если она относится к жилому фонду государственного предприятия, акционированного или реорганизованного в коммерческую организацию.
Только при соблюдении данных условий за гражданином признается право пользования жильем на условиях социального найма, и он получает возможность его приватизации.
Приватизация квартиры в рассрочку
Существующее законодательство предоставляет возможность приватизировать квартиру в рассрочку. Если вы решили воспользоваться данным правом, то требуется внести 10% стоимости жилья, а остальную часть в течение 5, 10 или 40 лет. При этом вы можете самостоятельно определить срок погашения долга, в течение которого стоимость квартиры не меняется, и проценты не начисляются.
Оплатив 10 % стоимости квартиры, вы становитесь ее собственником, и можете завещать своим близким или родственникам. Продавать жилье, пока не будет произведен полный расчет за его приватизацию, вам не разрешается.
После смерти владельца квартиры, если долг остался непогашенным, его выплачивает наследник.
Как оформить муниципальную квартиру в собственность в 2019 году: пошаговая инструкция
Перед тем, как начинать процедуру, рекомендуется ознакомиться с порядком действий:
-
Получить согласие всех проживающих на жилплощади.
-
Заручиться разрешением фактического собственника жилья.
-
Собрать пакет документов и записаться на прием в МФЦ.
-
Дождаться решения о переводе недвижимости в частную собственность.
-
Получить выписку из ЕГРН.
Теперь о том, сколько будет стоить приватизация. Для участия в программе госпошлина не взимается, но для оформления права собственности придется заплатить 2 000 руб.
Если гражданин собрал полный пакет документов и они соответствуют требованиям об оформлении, выписка будет готова в течение 5-12 дней.
Читайте также:
Зачем нужна приватизация квартиры
Приватизация муниципального имущества
Приватизация квартиры через суд
Повторная приватизация квартиры с помощью юристов
Вернуться в раздел: Что можно приватизировать