Переоформление права собственности на квартиру

Переоформление права собственности на квартиру необходимо проводить при смене владельцев недвижимости. Государство ведет кадастровый учет объектов недвижимости, где отображаются основные технические характеристики таких объектов. Но кроме этого, в реестре отображается информация и о собственниках недвижимости. В большинстве случаев сделки с недвижимостью подлежат налогообложению, поэтому они отслеживаются. А обязанность заявлять о смене владельцев возложена на участников процесса отчуждения помещений и земельных участков.

Переоформление права собственности на квартиру, которая была куплена или получена в дар

Одними из самых распространенных способов отчуждения квартиры признаются купля-продажа и дарение. В отдельных случаях может использоваться и обмен. Такой вариант используют агентства недвижимости, когда осуществляют схему сразу с несколькими объектами недвижимости. Теперь сам договор об отчуждении недвижимости не регистрируется, ранее для него также отменили необходимость нотариального удостоверения. Так что как будет выглядеть сам договор и условия в нем, решают сами стороны. Но вот переход права собственности зарегистрировать в Росреестре все же придется.

Чтобы произошла регистрация новых собственников, обе стороны по договору должны подать заявления в Росреестр. К заявлению прикладываются необходимые для регистрации сделки документы. Среди наиболее важных можно выделить следующие документы:

сам договор;
удостоверения личности заявителей;
согласие супруга продавца на отчуждение квартиры.

Но нужно быть готовым, что потребуются и другие документы. Однако, на официальном сайте Росреестра вывешено предупреждение, согласно которому предъявлять кадастровый паспорт на квартиру, которая состоит на техническом учете, больше не надо.

Переоформление права собственности на квартиру, полученную в наследство

Переоформление права собственности на квартиру, доставшуюся в наследство, достаточно легкая процедура. Основные трудности могут возникнуть на этапе подтверждения наследственных прав. Наследство квартиры может основываться на завещании, а может исходить из норм законодательства. Но как только проходит установленный срок, и наследники получают свидетельство о праве на наследство, они могут смело обращаться в Росреестр для регистрации за собой права собственности на квартиру. Здесь кроме заявления о регистрации необходимо будет подать правоустанавливающий документ, в данном случае это свидетельство о праве на наследство.

Сложности, возникающие при переоформлении права собственности на квартиру

Даже если договор подписан и все его условия выполнены, одна из сторон сделки может уклоняться от регистрации перехода права собственности в Росреестре. Законом в таких случаях предусмотрена процедура регистрации, начать которую можно по решению суда или в отдельных случаях с обращением к регистратору судебного пристава. При этом все расходы, связанные с привлечением данных инстанций, возлагаются на лицо, которое не хотело регистрировать переход права собственности, и при этом не имело веских причин для такого поведения.

Переоформление собственности на квартиру после выплаты ипотеки

Переоформление ипотеки на другое лицо

Вернуться в раздел Сопровождение сделок с недвижимостью