Как выписать совершеннолетнего ребенка из квартиры?
Выписать совершеннолетнего ребенка из квартиры возможно, но при соблюдении ряда требований закона. Изначально нужно определить, является ли ребенок одним из собственников этой квартиры, или просто имеет право пользования жилплощадью. А уже из этих сведений нужно продумывать последовательность будущих действий.
Если ребенок имеет долю в квартире
Ситуаций, когда ребенок приобретает право собственности на жилье не так уж и много. По закону, собственность родителей никак не отходит к ребенку при его рождении. Можно лишь подарить ему квартиру, но на это редко кто идет, только если вынуждают обстоятельства.
Зато если квартира приватизируется, и в это время ребенок в ней проживает, тогда он получает право на ее часть. Использование материнского капитала путем приобретения жилья тоже может потребовать выделение доли ребенку. Еще можно сюда прибавить ситуации, когда ребенок совместно со своими родителями наследует или получает в дар недвижимость.
В любом случае, если ребенок еще и собственник квартиры, то выписать его оттуда невозможно, даже если он там и не проживает. С другой стороны, выписка в такой ситуации никак не повлияет на право собственности, оно так и будет закреплено за ребенком. Единственным вариантом здесь будет оспаривание сделки, по которой часть квартиры перешла ему в собственность.
Если ребенок просто зарегистрирован в квартире
С наступлением совершеннолетия бывший ребенок может быть выписан из квартиры, где он проживал, на общих основаниях. Согласно нормам Жилищного кодекса РФ член семьи собственника квартиры теряет свое право на пользование жильем вместе с прекращением семейных отношений. И тут вопрос упирается в доказывание того факта, что семейные отношения между ребенком и его родителями прекратились. В случае с прекращением отношений между супругами все достаточно просто - речь идет о разводе.
Данные вопросы решаются только через суд. Туда нужно направлять иск с требованием выписать совершеннолетнего ребенка из квартиры. А исковые требования нуждаются в серьезных обоснований, подтвержденных доказательной базой. Опытный юрист поможет подготовить иск, расскажет, какие именно моменты интересуют суд, а о чем упоминать нет смысла, чтобы дело не приобрело вид выяснения отношений.
Действия после выписки
Наличие решения суда о том, что совершеннолетнее лицо потеряло право пользования жилым помещением, еще не гарантирует, что он покинет данное помещение. Если конфликт зашел далеко, потребуется еще одно решение суда, уже о выселении. Суд может предоставить выселяемому определенный срок, чтобы он подобрал себе иное место проживания. В таких ситуациях так часто и бывает, ведь наступление совершеннолетия еще не означает, что ребенок мгновенно становится на ноги и начинает собственную жизнь.
Если собственник квартиры знает, что выселяемый так просто не покинет квартиру, то можно в иске заявить сразу два требования, о выписке и о выселении. Это существенно сэкономит время.
Вернуться в раздел Как выписать ребенка из квартиры?